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越小越值钱?香港“纳米楼”租金升幅跑赢整体市场

发布时间:2019-03-19 14:30:05 来源:http://www.bicyclew.com

  中新网3月19日电 据香港《星岛日报》网站报道,香港不少地产及建筑商兴建“纳米楼”(面积较小的楼盘),市民为求置业,“纳米楼”楼价也被不断拔高。港府18日公布的下年度应课差饷租值显示,个别“纳米楼”的升幅除跑赢私人小型住宅房屋的6.3%,更超越香港传统十大私人屋苑。

资料图:香港楼宇。<a target=资料图:香港楼宇。中新社记者 谢光磊 摄

  香港特区政府2月底公布应课差饷租值平均升幅,小于752平方英尺(约合69.9平方米)的私人小型住宅房屋为6.3%、整体私人住宅房屋则为5.3%。

  按港府3月18日公布的数字显示,个别“纳米楼”住房跑赢整体市场。以大埔岚山的165平方英尺(约合15.3平方米)的“纳米楼”住房为例,租值按年升10%。另一位于西九龙高铁站附近的“纳米楼”,面积为152平方英尺(约合14.1平方米),租值也上升约6%。

  此外,“纳米楼”住房的升幅也超过香港十大私人屋苑。十大屋苑下年度的应课差饷租值,全部录得升幅,约由3%至8%不等。

  其中,港岛南区的海怡半岛差饷租值升幅最多,高达8%。根据香港差估署的早前公布,新都城的租值平均上升7%,署方18日公布的最新数据则显示,该屋苑部分单位的租值升幅高于平均值,达到8%。

  除了“纳米楼”,香港的公屋及居屋住房也是不少市民的置业之选,在市场上同样有价有市。

  公屋方面,沙田显径邨显佑楼一住房,实用面积500多平方英尺(约合46.5平方米),下年度应课差饷租值为10万多港元,较本年度上升10%。大埔太和邨一高层住房,实用面积217平方英尺(约合20.2平方米),应课差饷租值也上升8%。

  居屋方面,荃湾尚翠苑的一高层住房,实用面积约为511平方英尺(约合47.5平方米),租值按年升7%。青衣青俊苑一高层400多平方英尺(约合37.2平方米)的住房,租值按年升6%。

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